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安吉縣人才公寓是縣委、縣政府為提升我縣創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)能力，加快集聚海內(nèi)外高層次人才到我縣創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新，優(yōu)化人才樂居環(huán)境，緩解引進(jìn)高層次人才住房困難問題而建造的公益性住房。為加強(qiáng)和規(guī)范人才公寓的使用管理，特制定本辦法。
一、管理機(jī)構(gòu)
人才公寓作為公益性周轉(zhuǎn)用房，以“不以營利為目的”的原則運(yùn)行�？h人力社保局下設(shè)機(jī)構(gòu)高層次人才“一站式”服務(wù)中心，具體負(fù)責(zé)人才公寓申請受理、資格審查等工作；縣住建局負(fù)責(zé)人才公寓外墻維修、物業(yè)管理協(xié)調(diào)等工作；縣財(cái)政局負(fù)責(zé)資金審批；人才公寓日常管理工作由高層次人才“一站式”服務(wù)中心委托服務(wù)外包公司統(tǒng)一負(fù)責(zé)，幫助全程代辦服務(wù)。
二、租住對象
人才公寓面向我縣引進(jìn)的高層次人才租住，已在我縣享受過租房、購房政策的人才不再享受人才公寓政策。具體以下7類人才可申請租住：
1、入選國家、省“千人計(jì)劃”、市“南太湖精英計(jì)劃”系列人才。
2、在我縣創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新的國內(nèi)外知名院校、科研院所教授。
3、我縣百強(qiáng)企業(yè)（以上年度統(tǒng)計(jì)為準(zhǔn)）引進(jìn)的副總以上或聘用年薪50萬元以上的高級管理人才。
4、我縣企業(yè)引進(jìn)副高以上職稱的專業(yè)技術(shù)人才。
5、我縣企業(yè)引進(jìn)研究生（碩士）及以上學(xué)歷（位）的人才。
6、具備高級技師等級，并列入省市技能大師工作室領(lǐng)辦人才或獲得市級首席技師稱號。
7、經(jīng)縣委人才辦審核認(rèn)定的其他緊缺急需人才。
三、租住標(biāo)準(zhǔn)
人才公寓分40平方米、50平方米、55平方米和60平方米四種戶型。租住標(biāo)準(zhǔn)為：
（1）1類人才，每人可租40平方米和60平方米的人才公寓各1套，免3年租金。
（2）2、3、4類人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓1套。
（3）5、6、7類人才，每人可租55平方米或60平方米的人才公寓，每套公寓安排2名人才入住。
每個(gè)單位申請人才公寓一般不超過5套，特殊情況的須報(bào)請縣委人才辦審批，經(jīng)審議通過后方可辦理。
四、租住程序
1、申請受理。由用人單位或租住對象向高層次人才“一站式”服務(wù)中心提出書面申請，初審?fù)ㄟ^后，填寫《安吉縣人才公寓租住申請表》，并附引進(jìn)人才個(gè)人身份證、學(xué)歷和職稱證書、工作合同等原件和復(fù)印件，“南太湖精英計(jì)劃”引進(jìn)人才只需提供工商注冊證明材料。
2、審核簽約。高層次人才“一站式”服務(wù)中心負(fù)責(zé)對提交的申請材料進(jìn)行審核，對符合條件者準(zhǔn)予租住人才公寓，并辦理入住手續(xù)，簽訂《安吉縣人才公寓租住協(xié)議》，并繳納半年以上租金和每位3000元履約保證金，履約保證金不計(jì)利息。
3、辦理入住。針對已簽約繳費(fèi)人員，由縣高層次人才“一站式”服務(wù)中心負(fù)責(zé)，填寫《安吉縣人才公寓審批表》。服務(wù)外包公司根據(jù)申請對象或用人單位出具的《安吉縣人才公寓審批表》，在10個(gè)工作日內(nèi)，安排租住對象領(lǐng)取鑰匙，現(xiàn)場辦理入住手續(xù)，并當(dāng)面清點(diǎn)家具家電等室內(nèi)用品。
五、租住管理
1、租住期限。租住期限一般為3年，如因特殊情況需要延長租期的，應(yīng)提前1個(gè)月向高層次人才“一站式”服務(wù)中心提交延期申請，并告知縣委人才辦，經(jīng)縣委人才辦審核同意后方可延期租住。延長期限的，按當(dāng)年公租房租金標(biāo)準(zhǔn)收取。
2、租金管理。人才公寓租金按年度隨公租房租金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而變化。2015年60平方米430元/月，55平方米400元/月，50平方米360元/月，40平方米290元/月。租住對象每半年繳納一次房租，其余數(shù)字電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電話及水、電、煤氣等費(fèi)用，由租住對象自行繳納。租住對象不辭而別的，其未繳費(fèi)用由用人單位承擔(dān)。
3、退租辦理。租住對象在租期內(nèi)或滿租后退房時(shí)，需提前1個(gè)月向縣高層次人才“一站式”服務(wù)中心提出退租申請，并由服務(wù)外包公司和租住對象共同驗(yàn)收后，無任何違約及賠償行為的，再由高層次人才“一站式”服務(wù)中心給予退租辦理，全額退還押金。租住對象退租時(shí)按租住月數(shù)計(jì)算，不滿半個(gè)月的按半個(gè)月計(jì)算，超過半個(gè)月的按1個(gè)月計(jì)算。
4、懲戒機(jī)制。縣高層次人才“一站式”服務(wù)中心定期對人才公寓的管理使用情況進(jìn)行檢查，存在下列情況之一的，停止租住，情節(jié)嚴(yán)重的，3年內(nèi)取消租住對象和用人單位的人才公寓申請資格：
（1）租住對象已由單位或個(gè)人解決住房的；
（2）調(diào)離我縣或在本縣變動(dòng)工作未重新辦理租住手續(xù)的；
（3）連續(xù)1個(gè)月未居住的（因工作原因除外）；
（4）入住人員與申報(bào)者身份不符的；
（5）用于商業(yè)用途的；
（6）逾期1個(gè)月未繳納管理費(fèi)用，且未向縣住保辦報(bào)告的；
（7）其他違反租住協(xié)議情況的。
六、其他事項(xiàng)
1、日常維護(hù)。縣高層次人才“一站式”服務(wù)中心全權(quán)負(fù)責(zé)人才公寓日常管理和后期維護(hù)等工作，定期以電話問詢或上門走訪等形式，了解住戶租住情況，對租住對象提出的需求，及時(shí)協(xié)調(diào)幫助解決。
2、資金保障。對租住對象收繳的住房押金和租住費(fèi)用，由縣高層次人才“一站式”服務(wù)中心代收，設(shè)立人才公寓賬號并統(tǒng)一繳存入庫。如須支出押金退換、物業(yè)費(fèi)繳納、維修管理等費(fèi)用時(shí)，由高層次人才“一站式”服務(wù)中心向縣財(cái)政提出資金申請，經(jīng)審批同意后，辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。
3、制度管理。縣委人才辦定期督查人才公寓申請審批、資金管理、維修保障等工作，每年召開部門聯(lián)席會(huì)議，具體商討現(xiàn)階段人才公寓存在的突出問題以及下一步意見建議�？h高層次人才“一站式”服務(wù)中心每半年向縣委人才辦匯報(bào)具體情況，年底對人才公寓的相關(guān)情況報(bào)請縣委人才辦審核。
七、附則
本管理辦法自頒布之日起實(shí)施，由縣委人才辦負(fù)責(zé)解釋。
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